Инвесторам в недвижимость

Инвестировать можно с суммы равной 1 ЦФА. Вы также можете докупать ЦФА на любые суммы, которые вам комфортны, и в любом графике.

Инвестор зарабатывает на сумме процентов, которые платит девелопер на купленные ЦФА и росте цены квадратного метра.

Можно легко купить ЦФА, можно продать их на вторичном рынке другим инвесторам внутри платформы ОИС и можно будет продать их через биржи - Московскую Биржу и Санкт-Петербургскую Биржу. Рынок ЦФА постоянно развивается, а вместе с ним будут развиваться ЦФА на недвижимость и становиться все более и более ликвидными.

Гарантированный доход за срок ЦФА составит от 10% годовых (зависит от конкретного девелопера и параметров эмиссии). Также ЦФА предполагает доходность от роста цены актива, в нашем случае это недвижимость.

Да, вы можете инвестировать в ЦФА (цифровые финансовые активы), выпущенные разными девелоперами.

По сути, ЦФА – это новая форма привлечения инвестиций, и каждый девелопер может выпускать свои собственные ЦФА, предлагая различные условия и активы, лежащие в их основе.

Налог с процентов (которые платит девелопер) на сумму приобретенных вами цифровых метров, а также налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи, если будет продажа вами ЦФА другому инвестору. Самим вам делать ничего не нужно, так как ОИС является налоговым агентом и при зачислении денежных средств на ваш счет сразу удержит 13%/15% подоходного налога с ваших доходов и перечислит эти средства в бюджет.

ЦФА – это:

• Гибкость. ЦФА дают свободу распоряжаться средствами.
• Доходность. Можно получить более высокий процент, чем по вкладу.
• Разнообразие. Инвестиции в разные активы.

Ипотека – это:

• Долгосрочный кредит.
• Привязка к одному объекту недвижимости.
• Обязательные платежи.

Выбор между инвестированием в ЦФА и приобретением недвижимости в ипотеку зависит от ваших финансовых целей, инвестиционного горизонта, толерантности к риску и личных обстоятельств.

Рассрочка дается на короткий фиксированный период времени, после чего  нужно будет оплатить остаток суммы, который может составлять 50-70% от стоимости квартиры. За расторжение рассрочки девелопер может начислить штраф.