Какие у меня есть риски

Покупатели ЦФА в России защищены правовыми мерами, такими как Федеральный закон № 259-ФЗ, который прописывает права владельцев цифровых финансовых активов. Также используется технология блокчейн для обеспечения безопасности и прозрачности операций.

В случае нарушения сроков и объемов выплат эмитентом по своим выпускам ЦФА, это нарушение обязательств → держатели ЦФА могут: потребовать исполнения через суд, взыскать проценты за просрочку (ст. 395 ГК РФ), потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Это точно такие же действия как при нарушении обязательств владельцев акций, облигаций, паев ЗПИФ – любых инвестиционных инструментов. Так как мы размещаем выпуски ЦФА на платформе-партнере Токеон, то все эти выпуски защищаются специальной программой помощи инвесторам с компанией Правокард, которая, в случае дефолта,  будет сопровождать коллективный иск и будет займется судебным процессом. Подробно о программе https://lk.tokeon.ru/docs/Programma_okazanie_pravovoi_pomoshi_investoram.pdf

Свобода от ипотеки
Вы покупаете квартиру без кредитов и переплат. Никаких графиков платежей, страховок и долгов перед банком. Платите только когда можете – никаких обязательств.

Финансовая защита
Вы фиксируете текущую цену метра – она не вырастет, даже если цены на недвижимость вырастут. Весь будущий рост цен становится вашей прибылью. Например, в Москве цены растут в среднем на 17,5% в год. Эти данные брались в Сбериндексе https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market, там же можно посмотреть значения по остальным регионам России.

Двойной доход
Ваши вложения работают на вас дважды: за счёт процентов по ЦФА (как по вкладу) и за счёт роста стоимости недвижимости. Чем раньше начнёте – тем больше заработаете.

При покупке цифровых метров, вы получаете квартиру не сразу, как было бы при ипотеке или рассрочке, но при этом вы не платите огромные проценты банку и у вас нет фиксированного графика платежей. При этом выбрать квартиру можно будет из тех проектов и квартир, которые будут на момент окончания накопления.

Да, есть возможность досрочного выхода, но условия выхода и сроки обратного выкупа ЦФА будет определять сам девелопер, и они будут зафиксированы в проспекте эмиссии по каждому выпуска цифровых метров (ЦФА).

Стандартные и рекомендуемые нами условия — выход раз в три месяца, когда девелопер аккумулирует денежные средства и выплачивает тело долга и проценты всем подавшим заявления о выходе не в метры, а в денежные средства. В течении этого времени также происходит накопление процентов по приобретенным ЦФА.